Estimation théorique
Chemin de Crémat,06200 Nice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Crémat,06200-Nice indique un avis de valeur compris entre 566.000€ et 638.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.660€ et 6.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 566.000€ et 638.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.617€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.617€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 566.000€ et 638.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.617€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.617€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-02 | 270 | CHE DE CREMAT | 5 | 120 | 1073 | 620000€ | 5167€ |
2023-03-16 | 101 | CHE DE CREMAT | 5 | 100 | 0 | 540000€ | 5400€ |
2022-09-01 | 55 | CHE DE CREMAT | 4 | 90 | 135 | 549850€ | 6109€ |
2022-06-08 | 9046 | CHE DE CREMAT | 4 | 116 | 4979 | 1600000€ | 13793€ |
2022-04-27 | 296 | CHE DE CREMAT | 4 | 64 | 1461 | 600000€ | 9375€ |
2022-08-03 | 83 | CHE DES SERRES | 4 | 80 | 215 | 250000€ | 3125€ |
2020-02-03 | 216 | CHE DE CREMAT | 3 | 56 | 1500 | 440750€ | 7871€ |
2022-12-16 | 15 | CHE DES SERRES | 3 | 52 | 114 | 220000€ | 4231€ |
2020-12-11 | 2 | CHE DE LA GLACIERE | 3 | 58 | 250 | 150000€ | 2586€ |
2020-08-05 | 37 | CHE DE SAQUIER | 1 | 36 | 98 | 157500€ | 4375€ |
2019-06-25 | 91 | CHE DE SAQUIER | 3 | 91 | 500 | 410000€ | 4505€ |
2019-12-27 | 22 | CHE DE SAQUIER | 4 | 44 | 1693 | 950000€ | 21591€ |
2021-11-25 | 43 | ACH ANCIEN CHEM DE LA GINESTIE | 3 | 70 | 0 | 245030€ | 3500€ |
2019-07-24 | 135 | BD DES JARDINIERS | 3 | 63 | 0 | 1238000€ | 19651€ |
2022-10-03 | 45 | ACH ANCIEN CHEM DE LA GINESTIE | 6 | 140 | 517 | 500000€ | 3571€ |
2020-03-06 | 301 | CHE DE CREMAT | 4 | 82 | 250 | 440000€ | 5366€ |
2020-02-11 | 301 | CHE DE CREMAT | 4 | 83 | 700 | 448200€ | 5400€ |
2022-08-02 | 311 | CHE DE CREMAT | 4 | 100 | 500 | 520000€ | 5200€ |
2022-10-03 | 311 | CHE DE CREMAT | 4 | 100 | 500 | 475000€ | 4750€ |
2020-03-16 | 426 | AV SAINTE MARGUERITE | 4 | 180 | 2020 | 791000€ | 4394€ |
2023-05-12 | 65 | ACH ANCIEN CHEM DE LA GINESTIE | 4 | 80 | 1242 | 1150000€ | 14375€ |
2019-07-10 | 0 | TRA AGNEL | 3 | 41 | 7000 | 800000€ | 19512€ |
2023-03-30 | 81 | ACH ANCIEN CHEM DE LA GINESTIE | 5 | 170 | 1015 | 1273850€ | 7493€ |
2020-09-11 | 261 | CHE DE LA GINESTIERE | 4 | 89 | 210 | 466200€ | 5238€ |
2021-06-28 | 97 | CHE DE LA GINESTIERE | 5 | 180 | 1163 | 900000€ | 5000€ |
2019-05-27 | 282 | CHE DE LA GINESTIERE | 6 | 140 | 777 | 593500€ | 4239€ |
2019-06-26 | 420 | CHE DE CREMAT | 3 | 70 | 8160 | 813000€ | 11614€ |
2021-07-19 | 74 | CHE DU CHATEAU LA GINESTIERE | 5 | 124 | 594 | 670000€ | 5403€ |
2019-08-20 | 11 | ACH ANCIEN CHEM DE LA GINESTIE | 4 | 170 | 2323 | 1145000€ | 6735€ |
2019-06-11 | 115 | CHE DE SAQUIER | 3 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2020-08-05 | 235 | CHE DE LA GINESTIERE | 2 | 48 | 0 | 210000€ | 4375€ |
2021-12-20 | 381 | AV DE FABRON | 6 | 145 | 5322 | 2350000€ | 16207€ |
2021-05-27 | 22 | RTE METROPOLITAINE 2209 | 3 | 50 | 489 | 600000€ | 12000€ |
2020-06-26 | 244 | CHE DE LA GINESTIERE | 4 | 102 | 0 | 656500€ | 6436€ |
2021-12-17 | 244 | CHE DE LA GINESTIERE | 4 | 102 | 0 | 690000€ | 6765€ |
2021-04-07 | 244 | CHE DE LA GINESTIERE | 5 | 119 | 0 | 700000€ | 5882€ |
2019-06-14 | 244 | CHE DE LA GINESTIERE | 5 | 130 | 0 | 715000€ | 5500€ |
2022-08-02 | 244 | CHE DE LA GINESTIERE | 5 | 130 | 0 | 800000€ | 6154€ |
2022-09-07 | 590 | BD DU MERCANTOUR | 6 | 155 | 2000 | 547850€ | 3535€ |
2019-10-24 | 296 | CHE DE LA GINESTIERE | 4 | 140 | 670 | 627290€ | 4481€ |
2021-01-29 | 381 | CHE DE CREMAT | 5 | 180 | 871 | 857000€ | 4761€ |
2022-06-28 | 132 | CHE DE LA GINESTIERE | 4 | 112 | 2219 | 830000€ | 7411€ |
2020-05-19 | 300 | CHE DE LA GINESTIERE | 4 | 83 | 0 | 363000€ | 4373€ |
2022-03-04 | 300 | CHE DE LA GINESTIERE | 4 | 83 | 0 | 470850€ | 5673€ |
2022-09-30 | 300 | CHE DE LA GINESTIERE | 4 | 83 | 0 | 477770€ | 5756€ |
2023-05-09 | 300 | CHE DE LA GINESTIERE | 3 | 67 | 200 | 491200€ | 7331€ |
2019-12-13 | 123 | AV JOSEPH DURANDY | 5 | 137 | 882 | 700000€ | 5109€ |
2020-12-03 | 1530 | RTE DE LA BARONNE RN209 | 4 | 104 | 222 | 500000€ | 4808€ |
2022-04-05 | 1252 | RTE DE LA BARONNE RN209 | 4 | 60 | 13403 | 700000€ | 11667€ |
2022-08-09 | 22 | RAC CROIX DE BERRA | 4 | 120 | 0 | 840000€ | 7000€ |
2020-05-29 | 22 | RAC CROIX DE BERRA | 4 | 130 | 0 | 944650€ | 7267€ |
2020-09-23 | 22 | RAC CROIX DE BERRA | 5 | 140 | 0 | 710000€ | 5071€ |
2019-08-30 | 215 | RTE METROPOLITAINE 2209 | 4 | 76 | 0 | 280000€ | 3684€ |
2022-10-19 | 215 | RTE METROPOLITAINE 2209 | 4 | 76 | 0 | 350000€ | 4605€ |
2020-01-13 | 215 | RTE METROPOLITAINE 2209 | 4 | 80 | 0 | 289700€ | 3621€ |
2022-02-25 | 215 | RTE METROPOLITAINE 2209 | 4 | 88 | 0 | 305000€ | 3466€ |
2019-12-30 | 9086 | CHE DE LA RAIOLA | 4 | 118 | 6613 | 1155000€ | 9788€ |
2022-01-17 | 123 | AV JOSEPH DURANDY | 4 | 100 | 429 | 619150€ | 6192€ |
2022-02-24 | 123 | AV JOSEPH DURANDY | 4 | 99 | 368 | 675000€ | 6818€ |
2020-08-07 | 192 | CHE DE SAQUIER | 4 | 120 | 1125 | 400000€ | 3333€ |
2022-04-22 | 361 | AV DE FABRON | 4 | 150 | 696 | 865000€ | 5767€ |
2023-06-19 | 361 | AV DE FABRON | 4 | 150 | 262 | 1227000€ | 8180€ |
2020-02-14 | 372 | AV SAINTE MARGUERITE | 6 | 167 | 1030 | 560200€ | 3354€ |
2021-06-08 | 361 | AV DE FABRON | 5 | 93 | 271 | 570000€ | 6129€ |
2021-06-29 | 361 | AV DE FABRON | 4 | 120 | 313 | 898000€ | 7483€ |
2019-10-29 | 179 | CHE DE SAQUIER | 6 | 190 | 1000 | 740000€ | 3895€ |
2022-01-17 | 366 | AV DE FABRON | 6 | 142 | 535 | 783800€ | 5520€ |
2021-07-16 | 123 | AV JOSEPH DURANDY | 6 | 199 | 228 | 776980€ | 3904€ |
2021-11-26 | 45 | AV JOSEPH DURANDY | 4 | 113 | 1432 | 705000€ | 6239€ |
2022-12-15 | 86 | CHE DU DEGOUTAI | 4 | 90 | 538 | 642100€ | 7134€ |
2020-10-21 | 388 | AV SAINTE MARGUERITE | 3 | 65 | 451 | 275000€ | 4231€ |
2019-06-05 | 2885 | VC MARCELLIN ALLO NO 39 | 4 | 85 | 0 | 385000€ | 4529€ |
2021-07-27 | 2885 | VC MARCELLIN ALLO NO 39 | 4 | 88 | 0 | 351200€ | 3991€ |
2020-01-07 | 2885 | VC MARCELLIN ALLO NO 39 | 4 | 90 | 0 | 355000€ | 3944€ |
2022-01-31 | 2885 | VC MARCELLIN ALLO NO 39 | 4 | 90 | 0 | 406000€ | 4511€ |
2023-04-05 | 45 | AV JOSEPH DURANDY | 4 | 110 | 340 | 723000€ | 6573€ |
2019-08-30 | 357 | AV DE FABRON | 8 | 327 | 500 | 1800000€ | 5505€ |
2021-03-15 | 357 | AV DE FABRON | 8 | 327 | 500 | 2179000€ | 6664€ |
2022-04-08 | 123 | AV JOSEPH DURANDY | 4 | 135 | 446 | 760000€ | 5630€ |
2023-03-30 | 2870 | VC MARCELLIN ALLO NO 39 | 4 | 84 | 140 | 395010€ | 4703€ |
2020-11-17 | 372 | AV SAINTE MARGUERITE | 4 | 199 | 1542 | 698000€ | 3508€ |
2020-11-25 | 124 | CHE DE LA GINESTIERE | 4 | 86 | 1135 | 415000€ | 4826€ |
2022-11-30 | 123 | AV JOSEPH DURANDY | 7 | 158 | 441 | 811368€ | 5135€ |
2020-05-19 | 469 | RTE METROPOLITAINE 2209 | 4 | 90 | 662 | 450000€ | 5000€ |
2019-11-28 | 2694 | VC MARCELLIN ALLO NO 39 | 5 | 106 | 861 | 960000€ | 9057€ |
2022-07-08 | 366 | AV DE FABRON | 6 | 142 | 652 | 827450€ | 5827€ |
2022-07-29 | 366 | AV DE FABRON | 4 | 103 | 0 | 539200€ | 5235€ |
2022-06-29 | 633 | CD 95 | 2 | 30 | 2600 | 250000€ | 8333€ |
2021-07-22 | 384 | AV SAINTE MARGUERITE | 4 | 92 | 422 | 520000€ | 5652€ |
2020-03-27 | 351 | AV DE FABRON | 4 | 97 | 372 | 570000€ | 5876€ |
2020-03-13 | 6 | RUE RENE VIETTO | 4 | 160 | 653 | 640000€ | 4000€ |
2020-08-28 | 101 | AV JOSEPH DURANDY | 4 | 125 | 500 | 694100€ | 5553€ |
2019-12-09 | 216 | CHE DE LA GINESTIERE | 9 | 360 | 600 | 1825000€ | 5069€ |
2019-07-12 | 18 | RUE RENE VIETTO | 5 | 100 | 458 | 586100€ | 5861€ |
2021-10-15 | 18 | RUE RENE VIETTO | 5 | 100 | 458 | 665000€ | 6650€ |
2019-10-24 | 206 | CHE DE SAQUIER | 5 | 68 | 0 | 336000€ | 4941€ |
2019-10-24 | 84 | AV JOSEPH DURANDY | 4 | 98 | 160 | 437000€ | 4459€ |
2021-11-03 | 18 | RUE RENE VIETTO | 5 | 200 | 525 | 904110€ | 4521€ |
2020-06-24 | 16 | RUE RENE VIETTO | 5 | 147 | 658 | 1188600€ | 8086€ |
2019-05-24 | 351 | AV DE FABRON | 4 | 118 | 301 | 610000€ | 5169€ |
2021-02-03 | 351 | AV DE FABRON | 4 | 118 | 393 | 670000€ | 5678€ |
2020-04-29 | 579 | CHEM DU DEGOUTAI | 4 | 71 | 0 | 400000€ | 5634€ |
2022-09-16 | 351 | AV DE FABRON | 5 | 116 | 296 | 764000€ | 6586€ |
2021-12-10 | 403 | RTE DE BELLET | 3 | 90 | 296 | 335000€ | 3722€ |
2021-11-09 | 800 | CD RTE DU PONT DE LA MANDA | 4 | 90 | 3754 | 375000€ | 4167€ |
2019-05-20 | 38 | AV JOSEPH DURANDY | 3 | 128 | 1603 | 601000€ | 4695€ |
2020-05-29 | 387 | RTE DE BELLET | 4 | 105 | 0 | 584500€ | 5567€ |
2023-02-20 | 423 | CHE DE CREMAT | 4 | 82 | 1401 | 950000€ | 11585€ |
2020-04-28 | 161 | RTE DE CANTA GALET | 6 | 127 | 783 | 685000€ | 5394€ |
2021-03-17 | 359 | AV SAINTE MARGUERITE | 3 | 87 | 2075 | 384000€ | 4414€ |
2023-04-27 | 284 | RTE DE SAINT ANTOINE | 5 | 116 | 0 | 500000€ | 4310€ |
2021-10-18 | 284 | RTE DE SAINT ANTOINE | 6 | 135 | 0 | 450000€ | 3333€ |
2020-10-23 | 284 | RTE DE SAINT ANTOINE | 6 | 136 | 0 | 581010€ | 4272€ |
2023-05-26 | 3700 | MOYENNE CORNICHE PUGETS | 3 | 90 | 0 | 470000€ | 5222€ |
2021-12-17 | 449 | CHE DE CREMAT | 9 | 400 | 0 | 1000000€ | 2500€ |
2022-12-15 | 9089 | CHE DE LA RAIOLA | 3 | 85 | 500 | 350000€ | 4118€ |
2020-05-11 | 233 | CHE DE SAQUIER | 4 | 80 | 0 | 410000€ | 5125€ |
2020-03-11 | 2477 | VC MARCELLIN ALLO NO 39 | 5 | 123 | 0 | 335000€ | 2724€ |
2022-03-21 | 2477 | VC MARCELLIN ALLO NO 39 | 6 | 160 | 0 | 430000€ | 2688€ |
2020-06-05 | 430 | RTE DE BELLET | 4 | 97 | 830 | 458000€ | 4722€ |
2021-11-17 | 422 | RTE DE BELLET | 4 | 158 | 1500 | 591000€ | 3741€ |
2021-09-30 | 348 | CHE DE TERRON | 5 | 102 | 0 | 754860€ | 7401€ |
2021-12-28 | 352 | AV DE FABRON | 4 | 91 | 0 | 533000€ | 5857€ |
2020-07-03 | 352 | AV DE FABRON | 4 | 91 | 0 | 533220€ | 5860€ |
2021-10-29 | 352 | AV DE FABRON | 4 | 91 | 0 | 581150€ | 6386€ |
2020-02-14 | 352 | AV DE FABRON | 5 | 102 | 0 | 584000€ | 5725€ |
2019-09-21 | 3700 | MOYENNE CORNICHE PUGETS | 5 | 115 | 0 | 360000€ | 3130€ |
2021-04-09 | 3700 | MOYENNE CORNICHE PUGETS | 4 | 147 | 0 | 460000€ | 3129€ |
2021-05-21 | 293 | RTE DE BELLET | 5 | 110 | 755 | 520000€ | 4727€ |
2023-05-10 | 3700 | MOYENNE CORNICHE PUGETS | 4 | 90 | 427 | 630000€ | 7000€ |
2023-04-25 | 9030 | CHE DE LA RAIOLA | 3 | 75 | 0 | 302000€ | 4027€ |
2019-11-28 | 324 | RTE DE BELLET | 5 | 125 | 573 | 575000€ | 4600€ |
2020-09-24 | 183 | AV CORNICHE FLEURIE | 5 | 194 | 1462 | 1140000€ | 5876€ |
2022-07-20 | 2900 | MOYENNE CORNICHE PUGETS | 4 | 106 | 0 | 504030€ | 4755€ |
2019-12-23 | 269 | RTE DE SAINT ANTOINE | 4 | 160 | 1127 | 648730€ | 4055€ |
2021-01-29 | 251 | RTE DE SAINT ANTOINE | 3 | 80 | 536 | 400000€ | 5000€ |
2019-09-09 | 3700 | MOYENNE CORNICHE PUGETS | 3 | 148 | 0 | 390000€ | 2635€ |
2022-10-24 | 682 | BD DU MERCANTOUR | 3 | 82 | 1000 | 480000€ | 5854€ |
2023-03-03 | 9014 | BD DES JARDINIERS | 2 | 27 | 11333 | 925000€ | 34259€ |
2022-12-19 | 9014 | BD DES JARDINIERS | 2 | 27 | 1461 | 1883690€ | 69766€ |
2022-09-19 | 520 | CHE DE CREMAT | 2 | 38 | 1937 | 90000€ | 2368€ |
2019-08-07 | 3700 | MOYENNE CORNICHE PUGETS | 4 | 89 | 0 | 390000€ | 4382€ |
2021-07-15 | 409 | RTE DE BELLET | 4 | 60 | 500 | 544000€ | 9067€ |
2020-06-18 | 243 | AV DE FABRON | 2 | 79 | 0 | 380000€ | 4810€ |
2021-09-03 | 67 | AV DES FREESIAS | 2 | 59 | 0 | 265000€ | 4492€ |
2021-10-07 | 67 | AV DES FREESIAS | 2 | 61 | 0 | 285000€ | 4672€ |
2022-02-25 | 67 | AV DES FREESIAS | 4 | 101 | 0 | 485000€ | 4802€ |
2021-04-13 | 287 | RTE DE BELLET | 4 | 117 | 0 | 480750€ | 4109€ |
2019-08-27 | 318 | RTE DE BELLET | 5 | 100 | 0 | 618000€ | 6180€ |
2020-09-30 | 338 | AV DE FABRON | 4 | 133 | 735 | 790000€ | 5940€ |